樹義國小輕屋齡別墅
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南屯裝潢房仲 樹義國小輕屋齡全新未住1F孝親美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：53.46 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶爵綻美
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是重視學區與孝親需求的家庭。
此物件屬於典型的「改善型」住家選擇。對於有年幼子女需要就讀樹義國小的家庭而言，該屋型的學區位置是一大吸引力；而針對多代同堂的家庭，一樓的獨立空間設計有效解決了長輩上下樓的問題，動線規劃貼心。雖然 4 層樓透天在維護上較公寓繁瑣，且 9 年屋齡非全新成屋，但其「全新未住」的裝潢狀態與 52 坪的大坪數優勢，能顯著降低未來的翻修成本與空間壓迫感。
若您確認價格在議價後符合自身預算，且不介意透天別墅的維護特性，這將是一處長期居住價值不錯的好宅。建議在看屋時重點確認房屋結構安全、車位實際情況及周邊噪音影響，並參考鄰近同類型社區的近期成交行情，以爭取更優惠的交易價格。
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